El precio del alquiler en la capital madrileña alcanza los 23,4 euros por metro cuadrado tras subir un 4,8% en el último año, según idealista. Es el precio más alto de España y un nuevo máximo histórico.
El precio de la vivienda en alquiler en Madrid ha subido un 4,8% en el último año, hasta situar el metro cuadrado en 23,4 euros mensuales, según el informe de precios de idealista correspondiente al cierre del tercer trimestre de 2026, tal y como recoge burgosnoticias.com. Se trata de un nuevo máximo histórico en la capital, que se consolida como la ciudad más cara de España para alquilar.
En tasa trimestral, los precios en Madrid han crecido un 1,2% entre junio y septiembre. La capital lidera la tabla nacional, por delante de Barcelona (20,1 euros/m2) y Palma (19,6 euros/m2). En el conjunto del país, el alquiler se ha encarecido un 5,6% interanual y el metro cuadrado se sitúa en 15,1 euros, muy cerca del máximo registrado. En tasa trimestral, los precios han caído un 0,4%.
El informe también refleja que 13 de las 51 capitales españolas analizadas han marcado precios máximos este mes de septiembre. Entre los grandes mercados, además de Madrid, destacan las subidas de Valencia (3,1%), Palma (7,3%) y Alicante (5,9%). Las menores subidas se han producido en Sevilla (3,5%) y Málaga (3,9%).
En el lado opuesto, cinco capitales han reducido sus precios respecto a septiembre de 2025: Bilbao (-0,3%), Lleida (-0,5%), Barcelona (-0,8%), San Sebastián (-2,5%) y Vitoria-Gasteiz (-2,7%). La mayor subida anual se ha registrado en Huesca, con un 17,2%.
Respecto a los precios más bajos, Cáceres (8,2 euros/m2), Jaén (8,3 euros/m2) y Zamora (8,5 euros/m2) cierran la tabla, junto a Badajoz y Ciudad Real, ambas con 8,6 euros/m2.
El estudio atribuye la moderación trimestral a un comportamiento algo más contenido de la demanda durante el verano, aunque los precios siguen por encima de los registrados hace un año en la mayoría de los mercados analizados.
También te puede interesar
