El Gobierno regional aprueba una línea de avales de 50 millones de euros. Quien compre una casa sobre plano no tendrá que adelantar hasta el 10% del precio durante la construcción.
Según publica epe.es, la Comunidad de Madrid ha aprobado este miércoles una nueva línea de avales de 50 millones de euros para facilitar la compra de viviendas de obra nueva. Con esta medida, quien adquiera una casa sobre plano no tendrá que entregar hasta el 10% de su precio durante la construcción, un pago que hasta ahora se hacía a promotores o cooperativas antes de recibir las llaves.
El ejemplo que recoge la información es el de una vivienda de 300.000 euros, en la que el comprador podría evitar adelantar hasta 30.000 euros durante las obras. Ese importe no desaparece, sino que se aplaza y deberá abonarse más adelante. Los demás pagos previos a la entrega no quedan cubiertos por el sistema.
El mecanismo se articulará a través de las sociedades de garantía recíproca (SGR), que podrán avalar a promotoras y cooperativas. La Comunidad cubrirá sin coste hasta el 70% de cada garantía, y las entidades avalistas asumirán como mínimo el 30% restante. El sistema estará disponible tanto para viviendas protegidas como para inmuebles de precio libre.
La medida podría aplicarse en desarrollos urbanísticos de Madrid como Valdecarros, Los Berrocales, Los Ahijones o Los Cerros, siempre que las promotoras se acojan al nuevo sistema. Los avales no se conceden directamente a los compradores, aunque estos se beneficien de no adelantar parte del precio.
El Gobierno regional no ha detallado todavía si habrá límites de edad o de ingresos, ni un precio máximo de la vivienda. Tampoco ha aclarado si podrán acogerse quienes ya tengan firmado un contrato sobre plano. Cuando terminen las obras, los compradores que asuman el préstamo hipotecario de la promotora podrán pedir su incorporación a Mi Primera Vivienda, el programa regional de préstamos.
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