Si se aprueba, el IBI en Madrid bajaría en 2027 al tipo del 0,4 %, con un ahorro estimado de 31,2 millones de euros. La tasa de basuras seguiría en una media de 143 euros.
Según publica madridinforma.es, el Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el proyecto inicial de las ordenanzas fiscales para 2027, que propone reducir el tipo general del IBI del 0,414 % al 0,4 %, el mínimo permitido por la ley. La medida afectaría a unos 2,27 millones de recibos, mientras que la tasa de residuos mantendría una media prevista de 143 euros anuales.
La rebaja supondría un ahorro de 14 euros por cada 100.000 euros de valor catastral, tomando como referencia el tipo vigente en 2026. El Ayuntamiento calcula que los contribuyentes pagarían en conjunto 31,2 millones de euros menos el próximo año. La medida alcanzaría a 1,53 millones de inmuebles residenciales, además de oficinas, locales comerciales y establecimientos de hostelería.
Para una vivienda con un valor catastral de 135.134 euros, el recibo de 2027 rondaría los 540 euros, frente a los 689 euros del tipo de 2019. Respecto a 2026, el ahorro para ese mismo inmueble sería de unos 19 euros. Estas cifras no aplican bonificaciones.
La tasa de basuras no desaparece con la bajada del IBI. La nueva ordenanza prevé un recibo medio de 143 euros, casi igual que en 2026, aunque el importe individual dependerá del valor catastral, de la generación de residuos y de otros factores de cálculo. La principal novedad es la evaluación de cinco fracciones: resto no reciclable, envases, materia orgánica, papel y cartón, y vidrio. La tarifa tendrá una parte básica y otra ligada a la generación de basura, que tendrá en cuenta a los empadronados, la cantidad de residuos y la calidad de la separación en los 131 barrios de la capital.
El proyecto mantiene las bonificaciones del IBI de hasta el 90 % para familias numerosas, según su categoría y el valor catastral de la vivienda. El Ayuntamiento estima que unas 37.000 familias se beneficiarán, con un ahorro conjunto de 16 millones de euros en 2027. En la tasa de residuos, los perceptores del Ingreso Mínimo Vital y de la Renta Mínima de Inserción tendrán una reducción del 100 %. Las viviendas vacías y los locales sin actividad pagarán solo la tarifa básica si acreditan anualmente esa situación. Quedan fuera de la tasa los garajes y trasteros asociados a viviendas, los solares y los edificios en ruina.
El Ayuntamiento prevé que alrededor de 1,7 millones de inmuebles estén sujetos a la tasa de residuos en 2027. El propietario la abonará ante la Administración municipal, aunque podrá repercutir su importe al inquilino cuando corresponda. La regulación incluye el acceso al sistema Pago a la Carta, que da una reducción del 5 % de la cuota, con un ahorro máximo de 15 euros.
Las cuantías son provisionales, porque el texto debe completar su tramitación antes de aplicarse en 2027. El detalle figura en la nota oficial publicada por el Ayuntamiento de Madrid.
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