El valor tasado de la vivienda en la Comunidad de Madrid alcanza los 4.089,6 euros por metro cuadrado, máximo histórico. Es la región más cara de España por segundo trimestre consecutivo.
El valor tasado medio de la vivienda en la Comunidad de Madrid se situó en 4.089,6 euros por metro cuadrado durante el segundo trimestre de 2026, según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana recogidos por EFE y publicados por cronista.com. Es la cifra más alta registrada en la región y supera por segundo trimestre consecutivo la barrera de los 4.000 euros.
En el conjunto de España, el precio tasado marcó un nuevo máximo histórico al alcanzar los 2.355 euros por metro cuadrado, un 12,5% más que en el mismo periodo del año anterior y un 1,7% más que en el primer trimestre de 2026. La estadística oficial se elabora a partir de los informes de las empresas tasadoras de la Asociación Española de Análisis del Valor (AEV).
La Comunidad de Madrid vuelve a ser la región más cara, por delante de Baleares (unos 3.980 euros por metro cuadrado, con una subida interanual del 13,1%), País Vasco (3.102 euros, +11%) y Cataluña (2.753 euros, +10%). En el extremo opuesto, Extremadura es la única comunidad donde el valor tasado se mantiene por debajo de los 1.000 euros, con unos 996 euros por metro cuadrado.
Por tipo de inmueble, la vivienda libre de más de cinco años se encareció un 12,5% interanual, hasta los 2.342,5 euros por metro cuadrado. La vivienda libre de hasta cinco años subió un 12,1% y alcanzó los 2.736,6 euros, el importe más alto de la serie histórica, que arranca en 2010. La vivienda protegida registró un incremento del 5%, hasta los 1.247 euros por metro cuadrado.
En términos trimestrales, la vivienda libre se revalorizó un 1,7% entre abril y junio. La de hasta cinco años avanzó un 1,9%, la de mayor antigüedad un 1,7% y la protegida un 2%.
Las subidas fueron generalizadas entre las comunidades autónomas. Los mayores incrementos interanuales correspondieron a la Comunidad Valenciana (+15,7%), Castilla y León (+15,1%) y Castilla-La Mancha (+14,7%).
El Ministerio de Vivienda, que dirige Isabel Rodríguez, señaló que el crecimiento del precio de la vivienda libre se está moderando en las zonas declaradas de mercado residencial tensionado. En las capitales de provincia donde se ha aplicado esta figura de la Ley de Vivienda, el aumento de los precios se sitúa por debajo de la media estatal del 12,5%, según las mismas fuentes.
En las capitales de provincia en las que se ha aplicado esta herramienta, el crecimiento de los precios se encuentra por debajo de la media estatal del 12,5%
Con estos datos, el valor tasado de la vivienda encadena seis trimestres consecutivos por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado en España y supera los niveles de la burbuja inmobiliaria. La próxima actualización de la estadística de valor tasado se conocerá con los datos del tercer trimestre de 2026.
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