El esfuerzo para comprar vivienda en la provincia de Madrid alcanza el 53,5% de la renta disponible, frente al 36,9% nacional. El precio por metro cuadrado sube un 13,1% en un año.
Comprar una vivienda en la provincia de Madrid exige destinar el 53,5% de la renta disponible de los hogares, según los cálculos de Tinsa para el tercer trimestre de 2026. La cifra queda unos 16,6 puntos por encima de la media nacional, situada en el 36,9%.
Según recoge cantabrialiberal.com, el precio residencial en la provincia subió un 13,1% interanual y un 0,9% trimestral, hasta los 3.963 euros por metro cuadrado. En la capital, el alza interanual fue del 12,94%, con un precio de 4.765 euros por metro cuadrado.
En el área metropolitana de Madrid, los precios siguen subiendo, aunque se observa una desaceleración. Varios municipios registran variaciones anuales de entre el 10% y el 18%. El número de localidades de la provincia con incrementos superiores al 10% pasó de seis a diez. Torrejón de Ardoz encabeza las subidas, con un 30% interanual, y Coslada, Majadahonda, Alcalá de Henares, Fuenlabrada, Parla, Alcorcón, San Fernando de Henares, Leganés y Móstoles registran alzas de entre el 15% y el 20%.
Por precio medio, Pozuelo de Alarcón es el municipio más caro, con 4.853 euros/m2, seguido de la capital (4.765 euros/m2), Majadahonda (4.753 euros/m2), Alcobendas (4.499 euros/m2) y Las Rozas (4.086 euros/m2). En el extremo opuesto está Parla, con 2.297 euros/m2.
Todos los municipios analizados del área metropolitana de Madrid superan la media nacional de esfuerzo. Además, 13 de los 16 municipios estudiados presentan niveles críticos, por encima del 45% de la renta disponible. En el área metropolitana de Barcelona, el panorama es más heterogéneo: el 56% de su zona de influencia registra tasas críticas, y Barcelona capital tiene el nivel de esfuerzo más alto de la muestra, con un 64%.
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